Sanierungskostenanalyse

Sie erhalten eine klare Einschätzung der zu erwartenden Sanierungskosten und einen realistischen Planungshorizont über mehrere Jahre. Die Analyse hilft, Kosten realistisch einzuordnen und dient als Grundlage für weitere Abklärungen.

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Was Sie nach der Analyse wissen

Die Renovationskostenanalyse schafft Orientierung in einer Situation, die oft von Unsicherheit geprägt ist. Sie hilft, Erwartungen zu klären, Kosten realistisch einzuordnen und Massnahmen nachvollziehbar zu priorisieren. Nach der Analyse wissen Sie nicht nur was möglich ist, sondern auch was realistisch und sinnvoll ist.

Welche Kosten realistisch sind

Sie erhalten eine strukturierte Einschätzung der zu erwartenden Renovations- und Sanierungskosten. Die Kosten werden nicht als fixe Zahl dargestellt, sondern als realistische Bandbreiten, die Unsicherheiten berücksichtigen. So lassen sich Budgets fundiert einschätzen und finanzielle Spielräume besser planen.

Wo die grössten Kostenrisiken liegen

Nicht jede Massnahme beeinflusst die Gesamtkosten gleich stark. Die Analyse zeigt, welche Bauteile und Faktoren den grössten Kosteneinfluss haben und wo potenzielle Risiken liegen. So erkennen Sie frühzeitig, bei welchen Entscheidungen besondere Aufmerksamkeit sinnvoll ist.

Was zuerst und was später sinnvoll ist

Die Analyse ordnet Massnahmen nach Dringlichkeit und zeitlichem Horizont. Sie sehen, welche Eingriffe kurzfristig relevant sind und welche sich über mehrere Jahre verteilen lassen. So entsteht ein klarer, nachvollziehbarer Plan für die nächsten Schritte und Investitionen.

Wofür die Analyse genutzt wird

Die Renovationskostenanalyse unterstützt unterschiedliche Fragestellungen. Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen, bereits besitzen oder einen Verkauf prüfen: Die Analyse hilft, Investitionen realistisch einzuordnen und Entscheidungen auf einer nachvollziehbaren Grundlage zu treffen.

Vor dem Kauf einer Immobilie

Sie möchten abschätzen, welche Renovations- oder Sanierungskosten realistisch auf Sie zukommen. Die Analyse hilft, Kaufpreis, Investitionen und finanziellen Spielraum besser einzuordnen – noch bevor verbindliche Entscheidungen getroffen werden.

Während der Eigentumsphase

Sie besitzen eine Immobilie und möchten Instandhaltungen und Erneuerungen planbar machen. Die Analyse unterstützt Sie dabei, Massnahmen zu priorisieren, Budgets über mehrere Jahre zu strukturieren und unerwartete Kosten zu vermeiden.

Vor einem möglichen Verkauf

Sie möchten den Zustand und Investitionsbedarf Ihrer Immobilie realistisch einschätzen. Die Analyse hilft, Renovationsbedarf sachlich einzuordnen und die Ausgangslage für Preis- oder Verkaufsüberlegungen besser zu verstehen.

Unabhängig vom Ausgangspunkt liefert die Analyse eine einheitliche, strukturierte Grundlage für weitere Überlegungen und Entscheidungen.

Für wen die Renovationskostenanalyse sinnvoll ist – und für wen nicht

Die Renovationskostenanalyse dient der sachlichen Einordnung von Kosten, Risiken und zeitlichem Handlungsbedarf. Sie unterstützt Entscheidungen und Gespräche – ersetzt jedoch keine Detailplanung oder formalen Gutachten.

Geeignet für

  • Kauf- oder Verkaufsentscheide mit Fokus auf Kosten und Investitionsbedarf
  • Erste Einschätzung von Renovations- und Sanierungskosten
  • Einordnung von Risiken, Potenzialen und Kostentreibern
  • Strukturierung komplexer Ausgangslagen
  • Vorbereitung von Gesprächen mit Banken, Partnern oder Fachstellen
  • Sachliche Zweitmeinung auf Basis nachvollziehbarer Annahmen

Nicht geeignet für

  • Ausführungs- oder Detailplanung
  • Verbindliche Kostenvoranschläge oder Ausschreibungen
  • Rechtliche, steuerliche oder formelle Gutachten
  • Projektsteuerung, Bauleitung oder Umsetzungsbegleitung

So entsteht Ihre Sanierungskostenanalyse

Die Renovationskostenanalyse wird digital erstellt und steht direkt nach der Dateneingabe zur Verfügung. Sie basiert auf einer strukturierten Auswertung Ihrer Angaben und dient der sachlichen Einordnung von Kosten, Risiken und zeitlichem Handlungsbedarf – ohne Wartezeit und ohne zusätzlichen Aufwand.

1. Schritt

Angaben zur Immobilie

Sie erfassen die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie und zum aktuellen Zustand. Die Abfrage ist bewusst einfach gehalten und auf die relevanten Informationen beschränkt – ohne Fachkenntnisse oder Vorbereitung.
2. Schritt

Digitale Auswertung und Einordnung

Ihre Angaben werden digital ausgewertet und systematisch eingeordnet. Dabei werden typische Bauteile, Lebensdauern und marktübliche Kostenbandbreiten berücksichtigt, um eine realistische Einschätzung zu ermöglichen.
3. Schritt

Ergebnis und Planungshorizont

Die Analyse steht Ihnen sofort nach Abschluss der Eingabe zur Verfügung. Sie erhalten eine strukturierte Übersicht zu Kostenbandbreiten, Prioritäten und einem realistischen Planungshorizont über mehrere Jahre.

Was die Analyse enthält

Die Analyse bietet eine strukturierte Übersicht zum baulichen Zustand, zu erwartenden Sanierungskosten und deren zeitlicher Einordnung. Alle Ergebnisse sind nachvollziehbar aufgebaut und objektbezogen hergeleitet.

Übersicht

Übersicht der zentralen Objekt- und Gebäudeparameter wie Baujahr, Bauperiode, Flächen, Nutzung und Struktur

Kosten

Sanierungskosten je Bauteil mit realistischen Bandbreiten unter Berücksichtigung von Zustand, Standard und Marktsituation

Zustandseinordnung

Zustandseinordnung der Bauteile mit Priorisierung nach Lebensdauer, Restlebensdauer und zeitlicher Dringlichkeit

Zeitliche Sanierungsplanung

Zeitliche Sanierungsplanung mit einer konsolidierten 10-Jahres-Sicht auf anstehende Investitionen

Hintergrundinformationen

Hintergrundinformationen zu Annahmen und Kosten auf Basis von Bauperiodenbeschreibungen und bauteilbezogenen Grundlagen

Entscheidungsübersicht

Zusammenfassung der zentralen Erkenntnisse aus Kosten, Zustand und zeitlicher Einordnung auf einen Blick.
Executive Summary – Das Wichtigste kompakt und übersichtlich zusammengefasst.
Sanierungsplanung – Zeitliche Einordnung der Massnahmen über zehn Jahre.
Sanierungskosten – Kosten je Bauteil mit realistischen Bandbreiten.
Bauteilanalyse – Relevante Bauteile mit Lebensdauer und Erneuerungsbedarf.
Bauperiodenprofil – Bautypische Merkmale und Einordnung nach Bauperiode.

Die Renovationskostenanalyse liefert Ihnen damit ohne Wartezeit eine strukturierte, nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage – als Ausgangspunkt für Ihre nächsten Überlegungen und Schritte.

Analyse starten

Die Renovationskostenanalyse ist in Aufbau und Ergebnis immer gleich. Je nach Objektart werden jedoch unterschiedlich viele Bauteile berücksichtigt. Deshalb variiert der Preis je nach Objektkategorie.

Wählen Sie die Objektart, die zu Ihrer Immobilie passt. Aufbau, Ergebnis und Darstellung der Analyse sind identisch – der Umfang richtet sich nach den relevanten Bauteilen.

Analyse für Wohnung starten

Diese Analyse ist auf typische Bauteile von Wohnungen ausgerichtet. Sie eignet sich für die Einschätzung von Renovationskosten, Prioritäten und dem zeitlichen Erneuerungsbedarf innerhalb einer einzelnen Wohneinheit.

CHF 69 .-

Einmalige Analyse pro Objekt · kein Abonnement · sofort verfügbar nach Dateneingabe

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Analyse für Einfamilienhaus starten

Die Analyse berücksichtigt alle relevanten Bauteile eines Einfamilienhauses. Sie bietet eine strukturierte Grundlage zur Planung von Renovationen und Investitionen über mehrere Jahre.

CHF 79 .-

Einmalige Analyse pro Objekt · kein Abonnement · sofort verfügbar nach Dateneingabe

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Analyse für Anlageobjekt starten

Diese Variante richtet sich an Mehrfamilienhäuser sowie gewerblich oder gemischt genutzte Immobilien. Sie bildet den Renovations- und Erneuerungsbedarf über alle relevanten Bauteile hinweg strukturiert ab.

CHF 89 .-

Einmalige Analyse pro Objekt · kein Abonnement · sofort verfügbar nach Dateneingabe

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